ประเภทของเอกสารสิทธิที่ดิน (สค1,นส.2,นส.3,นส.3ก,นส.4 โฉนดที่ดิน)
ส.ค1 น.ส 2 น.ส 3 น.ส 3ก คืออะไร
ที่ดินมีหลายประเภทและใช้ประโยชน์ได้ต่างกัน เช่น ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ที่ดินเพื่ออุตสาหกรรม เป็นต้นที่ดินแต่ละประเภท จะมีเอกสารสิทธิ์ หรือ เอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวกับที่ดินที่แตกต่างออกไปด้วยกันได้แก่
1. ส.ค1 คือใบแจ้งการครอบครองที่ดิน ซึ่งสามารถใช้เป็นหลักฐานในการแจ้งความต่อทางราชการได้ว่า กำลังครอบครองที่ดินแปลงนั้นอยู่ แต่ไม่ใช่หนังสือกรรมสิทธิ์ในที่ดินและใช้โอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ใช้เพียงสละการครอบครองที่นั้นแก่ผู้รับโอนเท่านั้น
2. น.ส2 คือใบจอง คือ หนังสือแสดงความยินยอมให้ครอบครอง และทำประโยชน์ในที่ดินได้ชั่วคราว ผู้มี น.ส 2 ต้องทำประโยชน์ในที่ดินให้ได้อย่างน้อย 75 เปอร์เซ็นต์ ของที่ดินที่จัดให้ภายใน 3 ปี เมื่อทำได้ตามเงี่อนไข จึงมีสิทธิ์ขอออก น.ส 3 หรือ น.ส3ก หรือโฉนดที่ดินได้ทั้งนี้สามารถโอนสิทธิ์ดังกล่าวให้ผู้อื่นได้่
3. น.ส 3 คือ หนังสือรับรองจากเจ้าหน้าที่ว่า ได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้วแต่มีเพียงสิทธิ์ครอบครองไม่มีกรรมสิทธิ์ โดยหนังสือเป็นแบบธรรมดามีการรังวัด และจัดทำแผนที่ของที่ดิน
4. น.ส 3ก เหมือนกับ น.ส3 แต่ต่างที่มีการรังวัด และจัดทำแผนที่ของที่ดินจากภาพระวางรูปถ่ายทางอากาศ
โฉนดที่ดิน คือ หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ระบุถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่มีตราประทับว่า ได้ทำประโยชน์แล้ว ผู้ที่เป็นเจ้าของฉโนดจะถือว่า มีสิทธิ์ในที่ดินนั้นอย่างสมบูรณ์
แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าเป็นโฉนดแบบใด
สปก. ครุฑสีน้ำเงิน เป็นหนังสือที่ดินทำกินห้ามโอนเปลี่ยนมือ
นส.3 จะมีครุฑสีดำ อนาคตสามารถออกเป็นโฉนดได้ สามารถซื้อขาย จำนองได้ แต่ตอนจะขายต้องประกาศว่าจะว่าจะขายล่วงหน้าหนึ่งเดือนถ้าไม่มีคนคัดค้านมี เหตุผลก็สามารถออกได้ ถ้าคนคัดค้านไม่มีหลักฐานจะโดนข้อหาแจ้งความเท็จ
นส.3 ก. ครุฑเขียว สามารถซื้อขาย จำนองได้ ตอนขายไม่ต้องประกาศ
โฉนดนส.4 ครุฑสีแดง สามารถซื้อขาย จำนองได้ สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้
สปก. ครุฑสีน้ำเงิน เป็นหนังสือที่ดินทำกินห้ามโอนเปลี่ยนมือ
นส.3 จะมีครุฑสีดำ อนาคตสามารถออกเป็นโฉนดได้ สามารถซื้อขาย จำนองได้ แต่ตอนจะขายต้องประกาศว่าจะว่าจะขายล่วงหน้าหนึ่งเดือนถ้าไม่มีคนคัดค้านมี เหตุผลก็สามารถออกได้ ถ้าคนคัดค้านไม่มีหลักฐานจะโดนข้อหาแจ้งความเท็จ
นส.3 ก. ครุฑเขียว สามารถซื้อขาย จำนองได้ ตอนขายไม่ต้องประกาศ
โฉนดนส.4 ครุฑสีแดง สามารถซื้อขาย จำนองได้ สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้
ที่มาข้อมูล : ถมที่ดิน.net
รูปภาพ : ihome108,freepik
รูปภาพ : ihome108,freepik
Home's Tips
วิธีล้างแอร์ด้วยตัวเอง ทำได้ง่ายๆ เพียงไม่กี่ขั้นตอน
วิธีล้างแอร์ด้วยตัวเอง ทำได้ง่ายๆ เพียงไม่กี่ขั้นตอน มาฝากเพื่อนๆ กันค่ะ การล้างแอร์เป็นเรื่องง่ายๆ ที่หลายคนคิดไม่ถึง
ประเภทของเอกสารสิทธิที่ดิน (สค1,นส.2,นส.3,นส.3ก,นส.4 โฉนดที่ดิน)
ที่ดินมีหลายประเภทและใช้ประโยชน์ได้ต่างกัน เช่น ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ที่ดินเพื่ออุตสาหกรรม
แชร์เทคนิคและวิธีการล้างแอร์ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียตังค์จ้างช่าง
อากาศที่ร้อนระอุของประเทศไทย เครื่องใช้ไฟฟ้ายอดนิยมก็คงจะหนีไม่พ้น เครื่องปรับอากาศ นั่นเอง แต่หากเราใช้แอร์ไปนานๆ ฝุ่นมักจะเกาะติดกับแอร์
Home's Tips..
-
5 วิธีลอกเทปกาวออกจากผนัง ติดแน่นแค่ไหนก็ไม่เหลือคราบให้เห็น
-
4 วิธีกำจัดรังนกออกจากบ้านแบบปลอดภัย ไม่ติดเชื้อ
-
หลังคา เรื่องใหญ่ที่ไม่ควรมองข้าม
-
วิธีล้างแอร์ด้วยตัวเอง ทำได้ง่ายๆ เพียงไม่กี่ขั้นตอน
-
ประเภทของเอกสารสิทธิที่ดิน (สค1,นส.2,นส.3,นส.3ก,นส.4 โฉนดที่ดิน)
-
แชร์เทคนิคและวิธีการล้างแอร์ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียตังค์จ้างช่าง
-
จากรากสู่ลำต้น จากลำต้นสู่กิ่งก้าน
-
เก็บของมีค่าที่ไหนในบ้านให้ปลอดภัย มาดูกัน!
-
ข้อควรรู้ก่อนซื้อ ที่ดินเปล่าปลูกบ้าน