คำถามที่พบบ่อย

ไขปัญหา ข้อข้องใจเกี่ยวกับบ้าน และขั้นตอนการก่อสร้าง ที่นี่เรามีคำตอบ ...

ศูนย์รับสร้างบ้าน พีดีเฮ้าส์

Google Plus

หัวใจของเราคือ งานบริการ

“พีดีเฮ้าส์” เต็มใจและพร้อมให้บริการทุกขั้นตอน เพื่ออำนวยความสะดวกในการสร้างบ้านบนดิน ของท่าน โดยมีแบบบ้านไว้ให้ท่านเลือกหลายรูปแบบ และหลายรสนิยม เราดำเนินการโดยทีมงาน ผู้มีประสบการณ์มานานกว่ากันทุกหลังแล้วเสร็จตามเวลาแะลเป็นที่พึงพอใจของท่าน

  • Q ทำไม ค่าก่อสร้างบ้านต่อตารางเมตรของพีดีเฮ้าส์ ถึงราคาสูง เมื่อเทียบกับรายอื่น   
    A

    หากเทียบเป็นราคาต่อตารางเมตร อาจจะมองว่าราคาขายบ้านของพีดีเฮ้าส์แพง แต่หากท่านพิจารณาโดยละเอียดและรอบคอบก็จะทราบว่า คุณภาพหรือเกรดวัสดุก่อสร้างที่คัดสรรและนำมาใช้สร้างบ้าน, พื้นที่ใช้สอยหลักจริง ๆ หรือพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน,  บริการก่อน-หลังการขาย, การรับประกัน-ซ่อมบำรุงภายหลังส่งมอบบ้าน รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ผู้ให้บริการสร้างบ้านทั่วไปมีมาตรฐานที่กำหนดไว้ต่ำกว่า 

    ด้วยมาตรฐานและคุณภาพของ “พีดีเฮ้าส์” ที่กำหนดไว้ดีกว่าในหลาย ๆ ด้าน แน่นอนว่าย่อมส่งผลทำให้ต้นทุนโดยรวมค่าก่อสร้างและราคาบ้านสูงกว่าผู้ให้บริการสร้างบ้านรายอื่น ๆ โดยเราเชื่อว่าผู้เป็นเจ้าของบ้านทุกท่าน ต้องการได้บ้านที่ก่อสร้างด้วยวัสดุที่ดีมีคุณภาพ ต้องการบริการทั้งก่อน-หลังการขายที่ดี ที่สำคัญคือ ไม่ต้องการมีปัญหางบบานปลายภายหลัง จึงยินดีจ่ายเงินเพื่อแลกกับคุณภาพบ้านและบริการที่ดี ภายใต้การศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดก่อนจะตัดสินใจ

  • Q ราคาปลูกสร้างบ้านในหน้าเว็บไซต์ พีดีเฮ้าส์ รวมทุกอย่างแล้วหรือไม่ หรือราคารวมอะไรบ้าง 
    A

    ราคาบ้านที่แสดงบนหน้าเว็บไซต์ เป็นราคารวมค่าวัสดุ ค่าแรง ค่าดำเนินงานก่อสร้าง ครบทุกอย่างแล้ว สำหรับแบบบ้านมาตรฐานของบริษัทฯ ที่มีให้เลือกปลูกสร้าง ยกเว้น บางรายการที่ระบุไว้ (สามารถดูรายละเอียดได้จากหน้าเวบ “คุณวัสดุสร้างบ้าน” และ “การให้บริการสร้างบ้าน”) และในที่นี้รวมถึงการให้คำปรึกษา การปรับเปลี่ยนขนาดและรูปทรงบ้านให้ตรงตามความต้องการ (ก่อนจะตกลงราคาและทำสัญญา) การขออนุญาตก่อสร้าง ขอติดตั้งสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า ประปา) การขอสินเชื่อธนาคาร (ธอส. และ ธ.ไทยพาณิชย์) การตรวจและซ่อมบำรุงรักษา 1-2 ปี (ตามมาตรฐานที่กำหนดไว้)

  • Q ราคาค่าก่อสร้าง หมายถึงอะไร รวมราคาอะไรบ้าง 
    A

    ราคาค่าก่อสร้างที่ “พีดีเฮ้าส์” แจ้งให้ทราบหมายถึง ราคาค่าก่อสร้างที่ลูกค้าจะจ่ายจริงตามสัญญาว่าจ้างก่อสร้างบ้าน โดยแบ่งชำระเป็นงวด ๆ เริ่มตั้งแต่เมื่อเซ็นสัญญาฯ จนกระทั่งก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ ท่านจึงสบายใจได้เพราะว่าสามารถควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลาย (ไม่รวมการตกแต่งภายใน เฟอร์นิเจอร์ สวนภายนอกบ้าน) 

  • Q หากต้องการแก้ไขปรับแปลนบ้านให้ตรงตามต้องการสามารถทำได้หรือไม่
    A

    ลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยนเพิ่ม-ลด แบบบ้านได้ทั้งรูปทรงภายนอกและพื้นที่ใช้สอยภายใน โดยมีทีมงานที่ปรึกษางานขายหรือสถาปนิกคอยให้คำแนะนำและให้คำปรึกษา โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ  

  • Q หากต้องการให้ออกแบบบ้านใหม่ สามารถให้บริการได้หรือไม่ และมีค่าใช้จ่ายหรือไม่ 
    A

    ในกรณีที่ลูกค้ามีความต้องการพิเศษหรือเฉพาะเจาะจงมิให้แบบบ้านเหมือนใคร ท่านสามารถใช้บริการออกแบบบ้านใหม่ กับบริษัทในเครือของเรา โดยมีทีมงานสถาปนิกพร้อมให้บริการและคำปรึกษา สำหรับค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างออกแบบบ้าน ขึ้นอยู่กับขอบเขตของงานที่รับผิดชอบ (ตามตกลงกัน)

  • Q ต้องการปรึกษารับสร้างบ้านแต่ยังไม่ปลูกสร้างมีค่าใช้จ่ายหรือเปล่า
    A

    ยินดีให้คำปรึกษาโดยไม่มีค่าใช้จ่าย 

  • Q มีแบบบ้านอยู่แล้วหรือนำแบบบ้านจากที่อื่น มาให้พีดีเฮ้าส์ปลูกสร้างได้ไหม
    A

    หากลูกค้ามีแบบที่ว่าจ้างออกแบบมาแล้ว เรายินดีรับสร้างตามแบบนั้น ๆ แต่หากว่าเป็นแบบบ้านของผู้ให้บริการรับสร้างบ้านรายอื่น ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของแบบบ้านก่อน และต้องไม่มีปัญหาเรื่องลิขสิทธิ์ แต่คุณภาพวัสดุที่ใช้ก่อสร้าง ต้องขอสงวนสิทธิ์ยึดตามวัสดุมาตรฐานของบริษัทฯ

  • Q สามารถเปลี่ยนแปลงแบบระหว่างก่อสร้างได้หรือไม่
    A

    ในระหว่างทำการก่อสร้างลูกค้าสามารถร้องขอให้มีเปลี่ยนแปลงวัสดุ-อุปกรณ์ต่าง ๆ ได้โดยบริษัทฯ จะทำการเสนอราคางานเพิ่ม-ลดให้พิจารณาก่อนตัดสินใจ แต่สงวนสิทธิ์การขอเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหลัก เพราะจะมีผลกระทบกับงานวิศวกรรมและกฎหมายควบคุมอาคาร (ตามที่ได้รับขออนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานราชการ)

  • Q หากต้องการกู้เงินสร้างบ้าน บริษัทฯ ทำเรื่องยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารด้วยหรือไม่ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่?
    A

    พีดีเฮ้าส์ มีบริการติดต่อและยื่นขอสินเชื่อสร้างบ้านให้กับลูกค้าทุกท่านที่มีความต้องการ โดยบริษัทฯ ไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น (ยกเว้น ค่าใช้จ่ายที่ธนาคารเรียกเก็บ เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์ ฯลฯ)

  • Q มีงบประมาณจำกัด พีดีเฮ้าส์รับสร้างหรือไม่ หรือราคาเริ่มต้นอยู่ที่เท่าใด 
    A

    ราคาบ้านตามแบบบ้านของบริษัทฯ ที่มีให้เลือก ราคาบ้านเริ่มต้นที่ 1.4 ล้านบาท อย่างไรก็ดี หากลูกค้ามีเงินออมไม่เพียงพอหรือมีเงิดสดจำกัด แนะนำว่าควรขอวงเงินกู้ยืมกับธนาคาร เพื่อใช้เป็นค่าก่อสร้างบ้านให้เพียงพอ ดีกว่าจะสร้างบ้านขนาดเล็ก ๆ ไปก่อน จากนั้นจึงค่อยต่อเติมในภายหลังหรือในอนาคต เพราะอาจมีปัญหาในทางกฎหมาย หรืออาจมีปัญหาโครงสร้างทรุดและแตกร้าวได้

  • Q ถ้าต้องการใช้สินเชื่อ ลูกค้าจำเป็นต้องมีเงินสำรองด้วยหรือไม่ ประมาณเท่าไหร่?
    A

    ในกรณีที่ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ยืมต่ำกว่าค่าก่อสร้างบ้าน อาจเป็นเพราะว่าความสามารถในการผ่อนชำระของลูกค้าต่ำกว่าเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด (รายได้ประจำ) หรือหลักทรัพย์ค้ำประกันราคาประเมินต่ำมาก (ธนาคารจะประเมินความสามารถและหลักทรัพย์แจ้งให้ลูกค้าทราบ) ลูกค้าจำเป็นจะต้องมีเงินสำรองบางส่วน เพื่อสมทบจ่ายค่าก่อสร้างบ้านในแต่ละงวดตามสัญญา 

  • Q ถ้าต้องการให้บริษัทรื้อถอนบ้านเก่าให้ได้หรือไม่
    A

    ทางบริษัทฯ ไม่ได้รับงานรื้อถอนบ้านเก่า แต่สามารถแนะนำผู้ให้บริการรื้อถอนบ้านเก่าให้ลูกค้าพิจารณาก่อนตัดสินใจใช้บริการ

  • Q ศูนย์รับสร้างบ้านสาขาอื่น ๆ หรือสาขาต่างจังหวัด สร้างบ้านได้มาตรฐานเหมือน ๆ กันหรือไม่ 
    A

    ระบบการบริหารจัดการของ พีดีเฮ้าส์ มีการออกแบบกระบวนการและมาตรฐานการปฏิบัติงานของพนักงานในทุก ๆ ตำแหน่งของบริษัทฯ เอาไว้ พร้อมทั้งมีการฝึกอบรมก่อนเริ่มปฏิบัติและระหว่างปฏิบัติงานอยู่เป็นระยะ ๆ เพื่อความเข้าใจตรงกันของผู้ปฏิบัติงาน สามารถให้การบริการและการควบคุมงานสร้างบ้านอยู่ภายใต้มาตรฐานเดียวกัน ตลอดจนมีการตรวจสอบมาตรฐานต่าง ๆ ผ่านระบบสารสนเทศน์หรือการสื่อสารที่ทันสมัยบน Apprication ควบคุมงานก่อสร้างทุก ๆ วัน และการเข้าตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจริง โดยผู้จัดการสาขาและผู้ตรวจสอบคุณภาพหรือผู้เชี่ยวชาญเป็นระยะ ๆ

  • Q หากหมดสัญญาการรับประกันแล้ว บ้านเกิดมีปัญหาพีดีเฮ้าส์ยังดูแลต่อหรือไม่
    A

    เรามีการรับประกันคุณภาพงานหลังรับมอบบ้าน

    - สำหรับวัสดุมาตรฐานรุ่น Smart, Platinum Serier มีการรับประกันคุณภาพทั่วไป 2 ปี รับประกันโครงสร้าง 20 ปี
    - สำหรับวัสดุมาตรฐานรุ่น Standard, Exclusive Series มีการรับประกันคุณภาพทั่วไป 1 ปี รับประกันโครงสร้าง 20 ปี

    สำหรับ กรณีที่ครบระยะการรับประกันแล้วพบความชำรุดของวัสดุอุปกรณ์ใด ๆ ที่เสื่อมสภาพตามอายุใช้งาน เรายินดีให้บริการตรวจสอบหรือซ่อมบำรุง โดยมีค่าใช้จ่ายตามจริง

  • Q ไม่ทราบว่า พีดีเฮ้าส์ รับสร้างบ้านในต่างจังหวัดด้วยหรือไม่ ?
    A

    ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ เรายินดีให้บริการรับสร้างบ้านทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ปัจจุบันบริษัทฯ มีสาขามากที่สุดเป็นอันดับ 1 และเปิดให้บริการแล้วกว่า 30 สาขาทั่วทุกภูมิภาค เช่น เชียงใหม่ พิษณุโลก อุดรธานี ขอนแก่น นครราชสีมา สระบุรี ชลบุรี ระยอง ประจวบคีรีขันธ์ ภูเก็ต และกรุงเทพฯปริมณฑล ฯลฯ เป็นต้น

  • Q หากรับสร้างบ้านในต่างจังหวัด อยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายหรือค่าขนส่งเพิ่มหรือไม่
    A

    ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มค่ะ โดยพิจารณาจากระยะทางระหว่าง “สถานที่ก่อสร้างบ้านของท่าน” กับ “ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์” ที่มีสาขาตั้งอยู่ในจังหวัดนั้นๆ ไม่เกิน 100 กิโลเมตร หากระยะทางมากกว่านั้น จะพิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเป็นกรณีๆ ไปค่ะ

  • Q โครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูป Multi-joint Lock System ของบริษัทฯ มีข้อดีและข้อแตกต่างอย่างไร เมื่อเปรียบเทียบกับโครงสร้างสำเร็จรูปของบริษัทอื่น หรือหากเปรียบเทียบกับวิธีเทคอนกรีตโครงสร้างในที่
    A

    โครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูป Multi-joint Lock System นั้นได้พัฒนาการออกแบบด้านวิศวกรรม โดยเฉพาะด้านการยึดต่อและยึดเหนี่ยวโครงสร้างระหว่าง เสา คาน พื้น ในทุกๆ จุดที่มีการยึดต่อกัน ด้วยการออกแบบจุดต่อเสาและคานเป็นแบบ Socket หรือเรียกว่า เบ้าและเดือย สามารถยึดต่อกันได้โดยไม่ต้องใช้วิธีเชื่อมต่อเหล็กแกนเสาหรือคานเหมือนโครงสร้างสำเร็จรูปแบบเดิมๆ ความแตกต่างกัน อีกประการที่สำคัญคือ โครงสร้างสำเร็จรูป Multi-joint Lock Systemจะมีความแม่นยำมากในการผลิตชิ้นงานเสาและคาน ทั้งนี้เพราะว่าวิศวกรผู้ออกแบบและคำนวณโครงสร้าง มีการกำหนดจุดยึดต่อของเสา คาน และพื้นลงในแบบพิมพ์เขียวที่ใช้ทำการผลิตชิ้นงานเอาไว้โดยละเอียด หากว่าโรงงานผู้ผลิตชิ้นงานเสา คาน พื้น ผลิตคลาดเคลื่อนไปจากขนาดและระยะต่างๆ ที่กำหนดไว้ในแบบพิมพ์เขียว จะทำให้โครงสร้างไม่สามรถประกอบติดตั้งเข้าด้วยกันได้ ซึ่งสะท้อนถึงความแม่นยำของงานโครงสร้างบ้านท่านเป็นอย่างดีว่าเป็นไปตามที่วิศวกรออกแบบและกำหนดไว้ หากเปรียบเทียบกับระบบ โครงสร้างหล่อในที่ทั่วๆ ไป ขอยืนยันว่าความแม่นยำของโครงสร้างสำเร็จรูป Multi-joint Lock System ในเรื่องของ ระยะ ขนาด ระดับ แนวดิ่ง และแนวฉากของโครงสร้างที่ทำการติดตั้งเสร็จแล้วนั้น จะได้มาตรฐานและคุณภาพเหนือกว่าระบบหล่อในที่อย่างชัดเจน นอกจากนี้ระยะเวลาก่อสร้างที่รวดเร็วกว่า 2-3 เท่าในสถานที่ก่อสร้างสำหรับงานโครงสร้าง ยังช่วยให้ท่านได้บ้านที่เสร็จสมบูรณ์เร็วกว่าระบบโครงสร้างคอนกรีคหล่อในที่

  • Q วัสดุปูพื้นชั้นล่างทั่วไปตามที่บริษัทฯ กำหนดไว้นั้นเป็นพื้นลามเนต เหตุใด ไม่กำหนดเป็นกระเบื้องเคลือบเซรามิคเหมือนบริษัทอื่นๆ ในระยะยาวจะมีปัญหาหรือไม่ อยากทราบเหตุผลและความแตกต่างด้วยค่ะ
    A

    บริษัทฯ กำหนดวัสดุปูพื้นชั้นล่างทั่วไปเป็นพื้นลามิเนตนั้น เหตุผลได้แก่ 
    1) มีความสวยงามและคงทนไม่แตกต่างกับกระเบื้องเคลือบเซรามิค แต่ให้ความรู้สึกและอารมณ์การใช้งานอบอุ่นมากกว่ากระเบื้องเคลือบ 
    2) การอยู่อาศัยโดยทั่วไป พื้นที่ชั้นล่างจะสมาชิกในครอบครัวจะมีกิจกรรมร่วมกันมากกว่าชั้นบน รวมถึงสมาชิกที่เป็นเด็กและผู้สูงวัยโดยส่วนใหญ่จะอยู่อาศัยชั้นล่าง ซึ่งข้อนี้สถาปนิกผู้ออกแบบของบริษัทฯ ให้ความสำคัญและคำนึงถึงความปลอดภัย ขณะที่มีการใช้สอยในชีวิตประจำวัน ซึ่งไม้พื้นลามิเนตมีความยืดหยุ่นตัวสูงกว่า หากว่าเด็กเล็กหรือผู้สูงวัยหกล้มแล้ว จะไม่ได้รับบาดเจ็บรุนแรงเหมือนพื้นกระเบื้องเคลือบ

    คำถามที่ว่าทำไม ไม่กำหนดเป็นกระเบื้องเคลือบเซรามิคเหมือนบริษัทอื่นๆ เหตุผลส่วนหนึ่งก็เป็นดังกล่าวข้างต้น อีกประการคือ เราพิจารณาประโยชน์ใช้สอยของลูกค้ามากกว่าต้นทุนก่อสร้าง เพราะพื้นลามิเนตราคานั้นจะสูงกว่ากระเบื้องเคลือบเกือบ 2 เท่า ดังนั้นผู้ประกอบการรายอื่นๆ จึงนิยมนำมากำหนดไว้เป็นวัสดุมาตรฐานเพราะต้นทุนต่ำกว่า ในส่วนที่ท่านถามว่าในระยาวจะมีปัญหาหรือไม่นั้น ท่านไม่ต้องกังวลค่ะ เพราะสินค้ามีการผลิตที่ได้มาตรฐานอุตสาหกรรมและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม รวมทั้งผู้ผลิตมีการรับประกันสินค้าให้ด้วยค่ะ

  • Q พีดีเฮ้าส์ มีบริการหลังการขายหรือการรับประกันผลงานอย่างไร
    A

    งานโครงสร้างหลัก รับประกัน 15 ปี ในส่วนของงานก่อสร้างทั่วๆ ไปรับประกันนาน 3 ปี หากมีข้อบกพร่องหรือชำรุดเกิดขึ้นภายหลัง บริษัทฯ จะทำการซ่อมแซมและบำรุงรักษาให้ ฟรี พร้อมทั้งมีบริการเข้าตรวจทุก ระยะ 3 เดือนในปีแรก และทุกๆ 6 เดือนในปีถัดไปตามโปรแกรมตามที่บริษัทกำหนดไว้

  • Q หากเงินสดไม่พอ และต้องการขอกู้ธนาคาร ไม่ทราบว่าบริษัทฯ มีบริการอย่างไรบ้าง
    A

    พีดีเฮ้าส์ ได้รับความไว้วางใจจากสถาบันการเงินหรือธนาคารพาณิชย์หลายแห่ง ในการสนับสนุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้าที่ต้องการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง เช่น ธนาคารกรุงเทพ ไทยพาณิชย์ กสิกรไทย อาคารสงเคราะห์ ฯลฯ ฉะนั้นลูกค้าไม่จำเป็นต้องมีเงินสดหรือออมเงินจนครบก่อน โดยท่านควรมีรายได้ประจำตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนดไว้ (ประมาณ 2.5 – 3 เท่าของยอดเงินที่จะผ่อนชำระแต่ละเดือน) นอกจากนี้การขอสินเชื่อกับธนาคารผ่านการให้บริการรับสร้างบ้านกับพีดีเฮ้าส์ ยังช่วยท่านประหยัดค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวกับการของสินเชื่อกับธนาคาร เมื่อเปรียบเทียบกับการที่ท่านติดต่อขอสินเชื่อด้วยตนเอง เช่น ค่าตรวจงวดงาน ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง ค่าจดนิติกรรม และเงื่อนไขพิเศษอื่นๆ (ตามที่ธนาคารร่วมจัดกิจกรรม) รวมทั้งยังได้รับความสะดวกในเรื่องการตรวจสอบคุณภาพงานในแต่ละขั้นตอน และการเบิกจ่ายเงินในแต่ละงวดงานระหว่างธนาคารกับบริษัท ฯลฯ ซึ่งท่านไม่ต้องเดินทางไปรับเงินที่ธนาคารทุกๆ งวด/ครั้ง เพื่อจะนำมาจ่ายให้แก่บริษัทฯ เพราะธนาคารมีวิธียืนยันการตรวจงานและอนุมัติจ่ายเงินที่ทันสมัย (รายละเอียดสอบถามเพิ่มได้ที่ฝ่ายขายทุกสาขาค่ะ)

  • Q พีดีเฮ้าส์ รับสร้างบ้านที่จังหวัดฉะเชิงเทราหรือไม่ และควรจะติดต่อกับสาขาใด
    A

    ฉะเชิงเทราอยู่ในพื้นที่ให้บริการ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายหรือค่าขนส่งใดๆ เพิ่มค่ะ ท่านสามารถติดต่อสาขาใกล้บ้านหรือสาขาสะดวกที่สุด เช่น ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ สาขารามอินทรา (กม.8) โทร. 0-2988-9216-7 หรือ สาขาชลบุรี โทร. 038-765-560-4

  • Q อิฐมวลเบา ช่วยลดเสียงและความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านได้จริงหรือไม่
    A

    จริงค่ะ และดีกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับอิฐมอญหรืออิฐบล็อกทั่วไป เนื่องเพราะกระบวนการผลิตอิฐมวลเบา หรือคอนนกรีตมวลเบาชนิดอบไอน้ำ ซึ่งทำให้เกิดฟองอากาศขึ้นในเนื้อวัสดุและทำหน้าที่เป็นฉนวนในตัว แต่ขอแนะนำว่าควรเลือกใช้ขนาดความหนาของอิฐมวลเบาไม่น้อยกว่า 9 หรือ 10 เซนติเมตรขึ้นไป เพราะความหนา 7.5 เซนติเมตร ตามผลทดสอบไม่ช่วยอะไรมากนัก แต่ที่ผู้ประกอบการนิยมใช้กันเพราะประหยัดต้นทุนหรือราคาต่ำกว่า 

    เปรียบเทียบง่ายๆ ค่ะ เมื่อลดความหนาจาก 10 เซนติเมตร เหลือเพียง 7.5 เซนติเมตร แปลว่าความหนาลดลง 25 % ฉะนั้นต้นทุนก็ต่ำกว่า 25%

  • Q ดูจากรายละเอียดการให้บริการ บริษัทฯ เป็นผู้ดำเนินการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา (ชั่วคราว-ถาวร) โดยมี ตัวเลขค่าใช้จ่ายระบุไว้ในวงเล็บรวมแล้วกว่า 30,000 บาท อยากทราบเจ้าของบ้านต้องจ่ายเองใช่หรือไม่
    A

    ฟรี ค่ะ ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมอยู่ในงานบริการสร้างบ้านอยู่แล้ว ฉะนั้นท่านเจ้าของบ้านไม่ต้องควักเงินจ่ายเพิ่มอีก ซึ่งเมื่อเปรียบกับบริษัทรับสร้างบ้านรายอื่นๆ จะไม่รวมไว้หรือท่านจะต้องเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายนี้เอง ยืนยันอีกครั้ง ฟรี ค่ะ

  • Q หากสนใจจะสร้างบ้านในระดับราคา 2-4 ล้านบาท ตามรายละเอียดการให้บริการระบุไว้ว่าใช้ระยะเวลาก่อสร้างตามสัญญา 9-10 เดือน ไม่ทราบว่าเริ่มนับตั้งแต่วันใด
    A

    สัญญามีผลหรือเริ่มนับตั้งแต่วันที่ท่านลงนามในสัญญาและชำระเงินงวดวันทำสัญญา (ตามวันที่ระบุในสัญญา) ทันทีค่ะ ซึ่งระยะเวลา 9-10 เดือนนั้น บริษัทฯ เผื่อไว้แล้วสำหรับการเตรียมงานก่อนจะเริ่มลงมือก่อสร้างบ้าน เช่น การขออนุญาตก่อสร้าง ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า-ประปาชั่วคราว (ใช้ในงานก่อสร้าง) งานจัดซื้อวัสดุ งานตอกเสาเข็ม ฯลฯ หากว่าการเตรียมงานใดๆ เกิดความล่าช้าก็ถือเป็นความรับผิดชอบของบริษัทฯ เอง และถ้าไม่แล้วเสร็จตามสัญญาก็จะถูกเจ้าของบ้านปรับเป็นรายวันตมสัญญา

  • Q อยากทราบว่าประตู-หน้าต่างเป็นไวนิล ของผู้ผลิต WINSDOR รุ่น MARK 2 ระบบ SINGLE LOCK และรุ่น MARK 2 ระบบ MULTIPOINT LOCK ที่ระบุไว้ตามรายการวัสดุก่อสร้างรุ่น Exclusive, Smart Series แตกต่างกันอย่างไร ทั้งในด้านคุณภาพและราคาของทั้ง 2 รุ่น
    A

    ประตู-หน้าต่างไวนิล แบรนด์วินด์เซอร์ ตามที่ ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ เลือกนำมาใช้เป็นวัสดุมาตรฐานรุ่น Exclusive และ Smart Series ตามที่ท่านถามมานั้น คุณสมบัติและมาตรฐานของเนื้อวัสดุวงกบและกรอบบานผลิตจาก uPVC ชนิดและคุณสมบัติเหมือนกัน รูปแบบหน้าตัดขนาดเดียวกัน โครงภายในกรอบบานจะมีเหล็กเสริม ขนาดและมาตรฐานเดียวกัน การติดตั้งและการป้องกันน้ำรั่วซึมก็ใช้วัสดุและมาตรฐานเดียวกัน แต่จะมีข้อแตกต่างในเรื่องของระบบการล๊อค กล่าวคือ

    ระบบล๊อคประตู-หน้าต่างไวนิล ของวินด์เซอร์ ตามวัสดุมาตรฐานรุ่น Exclusive Series บริษัทฯ จะเลือกใช้แบบ “ล๊อคจุดเดียว” หรือผู้ผลิตเรียกกันว่า “Single Lock” ซึ่งมีความแข็งแรงปลอดภัยเพียงพอต่อการใช้งานปกติทั่วไป 

    สำหรับวัสดุมาตรฐานรุ่น Smart Series บริษัทฯ จะเลือกใช้ระบบล๊อคแบบ “ล๊อค 2 จุด” หรือผู้ผลิตเรียกว่าแบบ “Multipoint Lock” ซึ่งเป็นการล๊อคแบบพิเศษหรือเพิ่มระบบล๊อคมากกว่า 1 จุด เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัย 

    ข้อแตกต่างอื่นๆ ของประตู-หน้าต่างไวนิล แบรนด์วินเซอร์ ทั้งสองรุ่นนี้ที่เห็นได้ชัดเจนคือ รูปแบบอุปกรณ์มือจับ (แต่ก็สวยทั้งสองรุ่น) รวมถึงสนนราคาของระบบล๊อคแบบ “Multipoint Lock” ราคาจะแพงกว่าระบบ Single Lock พอสมควร (ราคาเฉลี่ยจะแพงกว่า 25-30%) เหตุผลเพราะจะมีอุปกรณ์ระบบล๊อคที่ใช้มากกว่าและมีความซับซ้อนกว่า 

    กล่าวได้ว่าทั้ง 2 รุ่นมีความสวยงาม แข็งแรง และเหมาะสมใช้งานเป็นอย่างดี ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับเหตุของเจ้าของบ้านว่าจะเลือกระบบล๊อคแบบใด เช่น หากต้องการความแข็งแรงเป็นพิเศษของระบบล๊อคและมีกำลังจ่าย ก็ขอแนะนำเลือกระบบล๊อคแบบ“Multipoint Lock” เพื่อเพิ่มความมั่นใจยิ่งขึ้น

    ขอขอบพระคุณท่านเจ้าของคำถามนี้ เพราะถือว่าช่างสังเกตุและมีความละเอียดรอบคอบดีมาก (คงพอจะเข้าใจว่า แบบ้านเดียวกัน แต่เลือกใช้วัสดุมาตรฐานรุ่น Smart Series ราคาถึงสูงกว่า) ซึ่งผู้เขียนเองพบว่า ผู้ให้บริการรับสร้างบ้านหลายๆ รายก็เลือกใช้ประตู-หน้าต่างไวนิล แบรนด์วินเซอร์ เป็นวัสดุมาตรฐานเช่นกัน หากแต่ว่าไม่ระบุรุ่นและระบบล๊อคให้ชัดเจน อ้างแต่เพียงแบรนด์วินด์เซอร์เหมือนกัน ทั้งๆ ที่ทราบดีว่าราคาของวัสดุทั้ง 2 รุ่น แตกต่างกันเฉลี่ยประมาณ 25-30% ตัวอย่างเช่น หากเป็นระบบล๊อคแบบ “Single Lock” ราคาประตู-หน้าต่างทั้งหลังเป็นเงิน 500,000 บาท ถ้าใช้วินด์เซอร์รุ่น “Multipoint Lock” ราคาจะเพิ่มเป็น 650,000 บาท หากเจ้าของบ้านไม่ศึกษารายละเอียดก็เข้าใจผิดว่า...วัสดุเหมือนๆ กัน