รายงานข่าวจากศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า การก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทาง 18 กิโลเมตร ได้เพิ่มโอกาสให้ธุรกิจที่สำคัญ 2 ธุรกิจเติบโตขึ้น คือ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจค้าปลีก โดยคาดว่าเมื่อก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วเสร็จ จะทำให้คอนโดมิเนียมเปิดใหม่มีราคาสูงขึ้น 25-45% หรือมีราคาตารางเมตรละ 55,000 บาท ในช่วงที่เริ่มประมูลงานก่อสร้าง เพิ่มเป็นตารางเมตรละ 60,000-65,000 บาทช่วงก่อสร้าง และเพิ่มเป็นตารางเมตรละ 70,000-80,000 บาท เมื่อโครงการแล้วเสร็จ ซึ่งเป็นอัตราที่ใกล้เคียงกับราคาที่อยู่อาศัยในย่านทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ส่วนราคาที่ดินอาจแพงขึ้น 15%

          ทั้งนี้เนื่องจากพบว่าตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าดังกล่าว ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ทั้งโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดฯ เช่น ในย่านลำลูกกาและสายไหม จะเน้นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์เพื่อตอบสนองลูกค้าที่มีครอบครัวและต้องการความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก ขณะที่ย่านสะพานใหม่และรัชโยธินเน้นคอนโดฯ เพื่อตอบสนองลูกค้ากลุ่มนักศึกษาและวัยเริ่มทำงาน โดยระหว่างปี 54-56 ที่ผ่านมา มีการเปิดตัวบ้านเดี่ยวระดับราคา 3-5 ล้านบาท ถึง 1,200 ยูนิต ย่านสะพานใหม่ เปิดตัวคอนโดฯราคา 0.5-2 ล้านบาท ถึง 800 ยูนิต

          "อย่างไรก็ตาม คาดว่าการเติบโตด้านอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ ยังไม่เข้าสู่ภาวะล้นตลาด (โอเวอร์ซัพพลาย) เห็นได้จากคอนโดฯ ช่วงรัชโยธิน ซอยเสนา 2 ถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว มีคนเข้าพักถึง 78% ซึ่งมีมหาวิทยาลัยหลายแห่งในย่านนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่ยังมีอยู่และไม่มีปัญหาการซื้อขาย การโอน"

ที่มา : หนังสือพิมพ์เดลินิวส์ ( 03 กันยายน 2557 )