ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ
  • ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ
ข่าวอสังหาริมทรัพย์
Line
31 ก.ค.2556

หาดใหญ่ เมืองที่น่าลงทุนด้านอสังหาฯ

Line

จากการสำรวจพื้นที่ในภาคใต้ของบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด พบว่า หาดใหญ่เป็นพื้นที่ที่มีความน่าสนใจในการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัย เนื่องจากมีการเติบโตของจำนวนประชากร ประกอบกับการขยายตัวทางการค้าระหว่างประเทศ

และผู้บริโภคในหาดใหญ่เริ่มให้ความสนใจกับคอนโดมิเนียมมากขึ้น ซึ่งสามารถตอบโจทย์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของชาวหาดใหญ่ได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบห้องชุดที่ใกล้เคียงกับรูปแบบที่อยู่อาศัยเดิม (อพาร์ตเมนต์ ห้องเช่า ฯลฯ) ประกอบกับอัตราผ่อนชำระรายเดือนที่อาจจะสูงกว่าค่าเช่าอพาร์ตเมนต์เล็กน้อย แต่ได้ถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุด จึงทำให้ในปี 2555 มีอุปทานเสนอขายใหม่ 35 โครงการ จำนวน 3,795 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูงถึง 2,771 ยูนิต และมียอดขาย 76% รองลงมาคือบ้านเดี่ยว 663 ยูนิต (ยอดขาย 31%) และที่เหลือคือทาวน์เฮาส์ 361 ยูนิต (ยอดขาย 50%)

เมื่อรวมกับอุปทานคงค้างซึ่งเปิดตัวมาตั้งแต่ 3-5 ปีที่แล้ว ทำให้อุปทานเสนอขายโดยรวมของอสังหาฯทั้งคอนโด บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์อยู่ที่ 7,662 ยูนิต มีอัตรายอดขายในระดับสูงเมื่อเทียบกับการดูดซับในพื้นที่ต่างจังหวัดอื่นๆ โดยคิดเป็นยอดขายได้สูงถึง 5,732 ยูนิต หรือราว 75%

หากพิจารณาทางด้านราคา พบว่าคอนโดฯ ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท จะได้รับการตอบรับที่ดี และส่วนใหญ่เสนอขายใน 2 ระดับราคา คือ ราคาต่ำกว่า 40,000 บาทต่อตร.ม. และราคา 40,000-59,999 บาทต่อตร.ม. ซึ่งทำเลที่ขายดีคือเมืองหาดใหญ่ และบ้านพรุ-นาทวี ที่สำคัญหากเจาะกลุ่มตลาดที่เป็นแหล่งชุมชน เช่น โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้านั้น เป็นโซนที่มีอุปสงค์สูง ซึ่งโครงการที่เปิดใหม่บางโครงการสามารถปิดการขายได้ในสัปดาห์แรกที่เปิดจอง

 

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 33 ฉบับที่ 2,865 วันที่  28  - 31   กรกฎาคม  พ.ศ. 2556