サービス
PD Houseのビシネスの精神は「サービス」です。 各建設のステップにサービスを提供し、20年の実績経験で家モデルのバラエティーが多く、品質を大事にし、品質基準を保ち、最後のデリバリーまでしっかり管理し、お客様が満足できるサービスをご提供します。 良い品質の建材と高い建設作業で、決められた価格以内で完成させます。予算オーバーなどのご心配がないのでご安心ください。
公務員などの外部への。例えば、建設承認の申請、電気メタ―の申請、水道の申請、住所の番号登録申請、電話サービスの申請、建設コンサルト、保証のやりとり 等はお任せください。
弊社は家づくりの複雑さを良く理解しているため、お客様の面倒を最低限にし、建設前とアフターサービスを含めて最小限の予算でそして最小限の費用でサポートさせていただきます。経費の詳細は下記となります：
- 住宅建設サービス/土地及び住宅建設サービス場所
顧客の土地は下記どおりにバンコクと首都圏、又は簡単にアクセスできる他の県に位置している。
バンコクと首都圏
バンコク、ノンタブリー、パトゥムターニー、ナコーンパトム、サラブリー、サムットプラーカーン、ナコーンナーヨック、アユタヤ、アーントーン、ロップブリー、シンブリー、チャイナート、ウタイターニー、サムットサーコーン、サムットソンクラーム、ラーチャブリー、スパンブリー、カーンチャナブリー、ペッチャブリー
東部
チョンブリー、ラヨーン、プラーチーンブリー、チャチェーンサオ、チャンタブリー、サケーオ
北部
ナコーンサワン、ピサヌローク、チェンマイ、チェンライ、ピチット、ウタラディット、カムペーンペット、ターク、スコータイ、ランプーン、ランパーン、パヤオ、プレー
東北部
ナコーンラーチャシーマー、コーンケーン、ローイエット、ブリーラム、スリン、ウボンラーチャターニー、ムクダーハーン、チャイヤプーム、ウドーンターニー、ノーンカーイ、サコンナコーン、ナコーンパノム、マハーサーラカーム、カーラシン、ローイエット、シーサケート、アムナートチャルーン、ヤソートーン
南部
プラチュワップキーリーカン、ナコーンシータマラート、ソンクラー（ハートヤイ）、プーケット、チュムポーン、スラートターニー、パッタルン、クラビー- 顧客の土地は土地までトラックでの建設資材の輸送に便利でなければなりません。ただし、土地へのアクセスのための通行料や土壌充填の費用などの費用は建設費に含まれません。
- 顧客の土地には、住宅建設の利便性と品質のためにメインな水道管や電線が通る必要です。
- 公共下水道がない場合、会社は、土地内に排水菅を配置する代わりに家の下水道につながる浄化槽を作ります（家からの排水又は使用済み水を受け取る）。
- 顧客はその土地の所有者でなければなりません。顧客が所有していない土地の場合は、事前に土地所有者の同意を得る必要があります。
- ハウスモデル
- 会社は、全ての顧客のあらゆる好みやニーズにも対応して選択できる200種類以上のハウスモデルがあります。顧客は、会社のそれらのモデルから選択し、予約して、直ちに会社に建設を依頼することができます。
-
顧客が会社のハウスモデルを満たさない場合、会社は、顧客のニーズに応じて、喜んでアドバイスを提案したり、モデルや設計の改正や改善を行うことができます。（その増減分に従って実際の建設費を計算します。）
-
顧客が特に新たな家を設計したい場合、会社は喜んで特別な家の設計を受け入れ、建築家のプロによるサービスとアドバイスを提供します。 （設計やサービス料は、シャム建築家協会の基準に基づいて計算されます。）
-
顧客が会社に建設工事請負を決定した場合、支払った保証金は建設工事請負代金の一部と見なされます。
- 一般サービス
会社は、住宅建設を希望する全ての顧客に下記のサビースを支援します。
No サービス 手数料 （バーツ） デポジット （バーツ） 1 建設工事許可の申請（会社は費用を負担します。） - - 2 家番号の申請（会社は費用を負担します。） - - 3 一時的水道メーター設置の依頼（首都圏水道公社）
一時的水道メーター設置の依頼（地方水道公社）
会社は費用を負担する。（地域拡張料金は含まれません。）6,000
4,700
7,000
7,000
4 一時的電力メーター設置の依頼（首都圏電力公社）
一時的電力メーター設置の依頼（地方電力公社）
会社は費用を負担する。（地域拡張料金は含まれません。）400
750
10,000
6,000
5 パイプф 3/4”の永久水道メーター設置の依頼（首都圏水道公社）
パイプф 3/4”永久水道メーター設置の依頼（地方水道公社）
地域拡張（ある場合）について、会社が手続きを行い、顧客は費用を負担します。（水道公社の領収書に従う。）ただし、Smart, Platinum Seriesハウスモデルの標準建材について、会社は設置料金を負担する。（地域拡張料金は含まれません。）6,000
4,700
600
1,070
6 永久電力メーター設置の依頼（首都圏電力公社） 容量15 Aの電力メーター/ Standard, Exclusive, Smart Seriesハウスモデルの標準建材 4,550
2,000
容量30 Aの電力メーター/ Smart, Platinum Seriesハウスモデルの標準建材 9,650
4,000
地域拡張（ある場合）について、会社が手続きを行い、顧客は費用を負担します。（電力公社の領収書に従う。）ただし、Smart, Platinum Seriesハウスモデルの標準建材について、会社は設置料金を負担する。（地域拡張料金は含まれません。） 7 永久電力メーター設置の依頼（地方電力公社） 容量15 Aの電力メーター/ Standard, Exclusive, Smart Seriesハウスモデルの標準建材 2,450
2,000
容量30 Aの電力メーター/ Smart, Platinum Seriesハウスモデルの標準建材 6,900
5,000
地域拡張（ある場合）について、会社が手続きを行い、顧客は費用を負担します。（電力公社の領収書に従う。）ただし、Smart, Platinum Seriesハウスモデルの標準建材について、会社は設置料金を負担する。（地域拡張料金は含まれません。）
上記の7項目の費用とサービスについて、会社は、顧客に代わって完了するまで行います。顧客が
会社の指定メーターの容量を増やしたい場合、契約締結日又は工事開始前にご連絡ください。会社は、そのメーター容量に応じるメインケーブルを準備する必要があります（追加費用あり）。
- 住宅ローンサービス
顧客が住宅建設のためのローンを利用したい場合、会社は銀行と連携して顧客を支援するサービスを提供することができます。顧客の土地上の住宅建設のためのローンのサービスと支援を提供できる銀行は、サイアム商業銀行 (SCB)、タイ政府住宅銀行 (GHB)、バンコク銀行 (BBL) 及びUOB銀行などがあり、以下のような検討基準があります。
- 当該土地にはいかなる義務又は抵当権をされてはなりません。義務がある場合、共同所有者は共同借入人又は建物の共同所有者（工事許可申請）として住宅ローンに同意しなければなりません。
- .土地と建物は銀行に抵当権を設定されなければなりません。そして、火災保険に加入し、銀行が推奨する保険会社に保険料を支払う必要があります。
- 顧客は毎月の支払い額の約2.5倍の月収（配偶者の収入を含む）を収入する必要があります。たとえば、月額10,000バーツの銀行分割払いの場合、収入は約25,000バーツ以上でなければなりません。
住宅建設ローンのサービス
- 保証
-
建物の主要構造は20年間で保証されます。ただし、道路工事や直接地面に荷重をかける部分は含まれません。建物の強度と住人の安全性に影響や有害を与えません。
-
Smart, Platinum Seriesハウスモデルの標準建材は2年間、Standard, Exclusive Seriesハウスモデルの標準建材は1年間で品質保証をされます。ただし、耐用年数又は誤用による劣化した材料や機器は含まれません。
-
屋根瓦は5年間で保証されます（メーカー及び工事業者による）。
-
屋根構造の錆び防止は10年間で保証されます（メーカー及び工事業者による）。
-
ラミネートフローリングは10年間で保証されます（メーカー及び工事業者による）。
-
- 家の建設工事請負の申請
顧客が会社による家の建設サービスを使用することを検討して決定した後、以下の通りに家の建設工事請負を申請する必要があります。
No 住宅価格 保証金
（バーツ）1 住宅価格が200万バーツ以下 30,000 2 住宅価格が200万バーツ以上500万以下 50,000 3 住宅価格が500万バーツ以上 100,000 4 会社の標準住宅設計ではない住宅価格（顧客の自己住宅設計） 3% (100,000以下)
Documents needed- 4 copies of Title Deed with verified signature (the same size of original copy)
- 4 copies of ID card and house registration with verified signature
- A copy of tax payment receipt with verified signature
Our survey officer will survey the land and the access road to the land to mark the lay out. If the construction site cannot be accessed due to too narrow road, the advanced payment will be refunded - 契約締結
顧客は、土地調査結果を受け取り、材料の詳細と設計図面を確認した後、建設許可を取得し、工事を開始するための作業を準備するために、会社と契約を締結する必要があります。前払い金（予約金）があった場合、会社はそれを建設工事請負契約日に返却します。 （現金又は分割払い）
契約締結後に顧客の追加項目がある場合、会社が事前に変更価格を通知し、顧客はそれに同意して、建設の開始前に追加金額を支払う必要があります。契約の建設期間は契約日から契約下の全ての分割払いを完了する日までとします。（契約後約60日間で杭打ち作業を開始します）
会社は、顧客の要求期間に応じて建設契約に準ず、すべての家を正しい建設手順と原則に従って絶妙に建設します。建設期間は 以下の通りです。
プレハブ構造物の建設期間（契約締結日から）
No 住宅価格 建設期間 1 住宅価格が200万バーツ以下 8-9 ヶ月 2 住宅価格が200万バーツ以上 400万以下 10-12 ヶ月 3 住宅価格が400万バーツ以上 600万以下 13-14 ヶ月 4 住宅価格が600万バーツ以上 1,000万以下 15-18 ヶ月 5 住宅価格が1,000万バーツ以上
土地でのキャスト構造物の建設期間（契約締結日から）
No 住宅価格 建設期間 1 住宅価格が200万バーツ以下 10-11 ヶ月 2 住宅価格が200万バーツ以上 400万以下 12-13 ヶ月 3 住宅価格が400万バーツ以上 600万以下 14-15 ヶ月 4 住宅価格が600万バーツ以上 1,000万以下 16-17 ヶ月
5 住宅価格が1,000万バーツ以上 18-24 ヶ月
注
顧客の安心のために、会社は、契約期間に応じて家を建てることに主張し、万の一に契約期間内に家を配達できない場合、住宅価格の0.01%の相当金額を罰金として顧客に支払うことに同意します。
- マルチジョイントロックシステム式プレハブ構造物の支払い
プレハブ構造、一階建ての家
分割＃ 支払い (%) 内容 15 契約日に支払う。 1 15 杭工事及び基礎工事が完了したときに支払う。 2 20 プレハブ構造システム、柱、梁、床、屋根の梁と防錆屋根架構の工事、ガレージ床にコンクリートを注ぐ工事（ある場合）が完了したときに支払う。 3 20 屋根葺き工、壁のレンガ積み、壁内の水道配管（圧力試験あり）、壁内のPVCパイプ配管（電気配線用）及び内壁左官工事 (50%) が完了したときに支払う。 4 15 内壁左官工事 、ドア･窓とその装置の設置、内部電気配線、外部天井とひさし、床と壁のタイル敷設、内部天井の設置（バスルームの天井を除き）及び下塗りが完了したときに支払う。 5 10 内部ドア、衛生陶器、排水処理水槽、排水パイプの設置及び上塗り1回目が完了したときに支払う。 6 5 フローリング工事、スイッチ・コンセントの設置、上塗り2回目が完了し、家の建設が完成したときに支払う。 プレハブ構造、2階建て、価格600万バーツ以下の家
分割＃ 支払い (%) 内容 10 契約日に支払う。 1 20 杭工事及び基礎工事が完了したときに支払う。 2 20 プレハブ構造システム、下階と上階柱、下階と上階梁、下階と上階床、屋根の梁と防錆屋根架構の工事（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）が完了したときに支払う。 3 15 ガレージ床にコンクリートを注ぐ工事（ある場合）、内部水道配管（圧力試験あり）、壁内のPVCパイプ配管（電気配線用）、ひさし工事（ある場合）、屋根葺き工（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）及び壁のレンガ積みが完了したときに支払う。 4 10 内壁左官工事（バスルームの壁を除き） 、内部電気配線、内部天井の設置（バスルームの天井を除き）及び内壁左官工事 (50%) が完了したときに支払う。 5 10 外壁左官工事、ドア･窓とその装置の設置、外部天井とひさしの設置、床と壁のタイル敷設、下塗りが完了したときに支払う。 6 10 階段、内部ドア、衛生陶器の設置、上塗り1回目及び排水処理水槽と排水パイプの設置が完了したときに支払う。 7 5 フローリング工事、スイッチ・コンセントの設置、上塗り2回目が完了し、家の建設が完成したときに支払う。 プレハブ構造、2階建て、価格600万バーツ以上の家
分割＃ 支払い (%) 内容 10 契約日に支払う。 1 20 杭工事及び基礎工事が完了したときに支払う。 2 20 プレハブ構造システム、下階、2階と3階柱、下階、2階と3梁、下階、2階と3床、2階と3階の階段、屋根の梁工事が完了したときに支払う。 3 10 防錆屋根架構の工事（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）、ひさし工事（ある場合）、屋根葺き工（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）、内部水道配管（圧力試験あり）及び壁のレンガ積み (80%)が完了したときに支払う。 4 10 レンガ積み、壁内のPVCパイプ配管（電気配線用）、内壁左官工事 (80%)（バスルームの壁を除き、後で工事）及びガレージ床にコンクリートを注ぐ工事（ある場合）が完了したときに支払う。 5 10 内壁左官工事 (100%)、外壁左官工事 (80%)、内部電気配線、内部天井の設置（バスルームの天井を除き）完了したときに支払う。 6 10 ドア･窓とその装置の設置、外部天井とひさしの設置、バスルーム壁のタイル敷設 (50%)、外壁左官工事、下塗りが完了したときに支払う。 7 5 階段、内部ドア、床のタイル敷設、バスルーム床と壁のタイル敷設、衛生陶器の設置、排水処理水槽と排水パイプの設置及び上塗り1回目が完了したときに支払う。 8 5 フローリング工事、スイッチ・コンセントの設置、上塗り2回目が完了し、家の建設が完成したときに支払う。 プレハブ構造、3階建ての家
分割＃ 支払い (%) 内容 10 契約日に支払う。 1 20 杭工事及び基礎工事が完了したときに支払う。 2 20 プレハブ構造システム、下階、2階と3階柱、下階、2階と3梁、下階、2階と3床、2階と3階の階段、屋根の梁工事が完了したときに支払う。 3 10 防錆屋根架構の工事（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）、ひさし工事（ある場合）、屋根葺き工（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）、内部水道配管（圧力試験あり）及び壁のレンガ積み (80%)が完了したときに支払う。 4 10 レンガ積み、壁内のPVCパイプ配管（電気配線用）、内壁左官工事 (80%)（バスルームの壁を除き、後で工事）及びガレージ床にコンクリートを注ぐ工事（ある場合）が完了したときに支払う。 5 10 内壁左官工事 (100%)、外壁左官工事 (80%)、内部電気配線、内部天井の設置（バスルームの天井を除き）完了したときに支払う。 6 10 ドア･窓とその装置の設置、外部天井とひさしの設置、バスルーム壁のタイル敷設 (50%)、外壁左官工事、下塗りが完了したときに支払う。 7 5 階段、内部ドア、床のタイル敷設、バスルーム床と壁のタイル敷設、衛生陶器の設置、排水処理水槽と排水パイプの設置及び上塗り1回目が完了したときに支払う。 8 5 フローリング工事、スイッチ・コンセントの設置、上塗り2回目が完了し、家の建設が完成したときに支払う。 注記 : 上記のサービスの詳細は予告なしに変更される場合がありますので、ご承知をお願い致します。
- 土地でのキャスト構造物の支払い
一階建ての家
分割＃ 支払い (%) 内容 10 契約日に支払う。 1 20 杭工事、基礎工事及び基礎梁（下階梁）が完了したときに支払う。 2 20 下階柱構造、下階梁、下階床、屋根梁及びガレージ床にコンクリートを注ぐ工事（ある場合）が完了したときに支払う。 3 20 防錆屋根架構の工事、ひさし（ある場合）、屋根葺き工、壁のレンガ積み (100%)、壁内の水道配管（圧力試験あり）及び内壁左官工事 (50%) が完了したときに支払う。 4 15 内壁左官工事 (100%) 、ドア･窓とその装置の設置、外部天井とひさし、内部天井の設置（バスルームの天井を除き）、壁内のPVCパイプ配管（電気配線用）、バスルーム壁のタイル敷設、上塗り1回目が完了したときに支払う。 5 10 内部電気配線、内部ドア、床のタイル敷設、バスルーム床と壁のタイル敷設、衛生陶器、排水処理水槽、排水パイプの設置及び上塗り1回目完了したときに支払う。 6 5 フローリング工事、スイッチ・コンセントの設置、上塗り2回目が完了し、家の建設が完成したときに支払う。 2階建て、価格300万バーツ以下の家
分割＃ 支払い (%) 内容 10 契約日に支払う。 1 10 杭工事、基礎工事及び基礎梁（下階梁）が完了したときに支払う。 2 15 下階柱構造、下階床及び上階梁が完了したときに支払う。 3 15 上階柱構造、上階床及び屋根梁が完了したときに支払う。 4 15 防錆屋根架構の工事（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）、ひさし工事（ある場合）、屋根葺き工（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）及び壁のレンガ積み (50%)が完了したときに支払う。 5 10 壁のレンガ積み (100%)、壁内の水道配管（圧力試験あり）、壁内のPVCパイプ配管（電気配線用）、内壁左官工事 (50%)が完了したときに支払う。 6 10 壁左官工事 (100%)、ドア･窓とその装置の設置、内部天井の設置、内部電気配線、内部ドア、外部天井とひさしの設置及びバスルーム壁のタイル敷設が完了したときに支払う。 7 10 床のタイル敷設、バスルーム床と壁のタイル敷設、階段の設置、衛生陶器、排水処理水槽と排水パイプの設置及び下塗りが完了したときに支払う。 8 5 フローリング工事、スイッチ・コンセントの設置、上塗り2回が完了し、家の建設が完成したときに支払う。 2階建て、価格300万バーツ以上1,000万バーツ以下の家
分割＃ 支払い (%) 内容 10 契約日に支払う。 1 10 杭工事及び基礎工事が完了したときに支払う。 2 10 基礎梁（下階梁）、下階柱及び下階床が完了したときに支払う。 3 10 上階梁、上階柱及び上階床が完了したときに支払う。 4 10 屋根梁、防錆屋根架構の工事（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）、壁のレンガ積み (50%)が完了したときに支払う。 5 10 壁のレンガ積み (100%)、壁内のPVCパイプ配管（電気配線用）、ひさし工事（ある場合）、屋根葺き工（下階屋根を除き、後で工事）及び壁内の水道配管（圧力試験あり）が完了したときに支払う。 6 10 内壁左官工事 (80%)、内部電気配線、外壁左官工事 (50%)が完了したときに支払う。 7 10 壁左官工事 (100%)、外部天井とひさしの設置及び内部天井の設置（バスルームの天井を除き、後で工事）が完了したときに支払う。 8 10 ドア･窓とその装置の設置、内部ドア、床のタイル敷設、バスルーム床と壁のタイル敷設及び下塗りが完了したときに支払う。 9 5 階段の設置、衛生陶器、排水処理水槽と排水パイプの設置が完了したときに支払う。 10 5 フローリング工事、スイッチ・コンセントの設置、上塗り2回が完了し、家の建設が完成したときに支払う。 2階建て、価格1,000万バーツ以上の家
分割＃ 支払い (%) 内容 10 契約日に支払う。 1 10 杭工事が完了したときに支払う。 2 10 及び基礎工事、基礎梁（下階梁）及び下階柱が完了したときに支払う。 3 10 下階床及び上階梁が完了したときに支払う。 4 10 上階柱及び上階床が完了したときに支払う。 5 10 屋根梁、防錆屋根架構の工事（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）、壁のレンガ積み (50%)が完了したときに支払う。 6 10 屋根葺き工（下階屋根を除き、後で工事）、壁のレンガ積み (100%)、ひさし工事（ある場合）、壁内のPVCパイプ配管（電気配線用）、内壁左官工事 (80%)及び完了したときに支払う。 7 5 内壁左官工事、内部電気配線及び壁内の水道配管（圧力試験あり）が完了したときに支払う。 8 5 内壁左官工事 、外部天井とひさしの設置及び内部天井の設置（バスルームの天井を除き、後で工事）が完了したときに支払う。 9 5 壁左官工事 (100%)、ドア･窓とその装置及び内部ドアの設置が完了したときに支払う。 10 5 床のタイル敷設、バスルーム床と壁のタイル敷設、下塗り及び上塗り1回目が完了したときに支払う。 11 5 階段の設置、衛生陶器、排水処理水槽と排水パイプの設置が完了したときに支払う。 12 5 フローリング工事、スイッチ・コンセントの設置、上塗り2回目が完了し、家の建設が完成したときに支払う。 3階建ての家
分割＃ 支払い (%) 内容 10 契約日に支払う。 1 10 杭工事基礎鉄筋コンクリート工事及び基礎梁（下階梁）が完了したときに支払う。 2 10 下階柱下階床及び2階梁が完了したときに支払う。 3 10 2階柱、2階床及び3階梁が完了したときに支払う。 4 10 3階柱、3階床及び屋根梁が完了したときに支払う。 5 10 防錆屋根架構の工事（下階防錆屋根架構を除き、後で工事）、ひさし工事（ある場合）、屋根葺き工（下階屋根を除き、後で工事）及び壁のレンガ積み (50%)が
完了したときに支払う。6 10 壁のレンガ積み (100%)、壁内のPVCパイプ配管（電気配線用）、内壁左官工事 (80%)、壁内の水道配管（圧力試験あり）及び外壁左官工事 (50%)が完了したときに支払う。 7 10 壁左官工事 (100%)、バスルーム壁のタイル敷設、外部天井とひさしの設置及び内部天井の設置（バスルームの天井を除き、後で工事）が完了したときに支払う。 8 10 床のタイル敷設、バスルーム壁のタイル敷設、ドア･窓とその装置と内部ドアの設置、下塗り及び上塗り1回目完了したときに支払う。 9 5 階段の設置、衛生陶器、排水処理水槽と排水パイプの設置が完了したときに支払う。 10 5 フローリング工事、スイッチ・コンセントの設置、上塗り2回が完了し、家の建設が完成したときに支払う。
注記 : 上記のサービスの詳細は予告なしに変更される場合がありますので、ご承知をお願い致します。
