27 พ.ค.2559
ครึ่งปีหลังแห่เปิดอสังหาฯ คึกคัก แต่ขายอืด-แอลพีเอ็นพึ่งออนไลน์
"ภาพรวมการเปิดโครงการใหม่ช่วง 6 เดือน (พฤศจิกายน 2558-เมษายน 2559) มีการเปิดโครงการใหม่รวม 38,130 ยูนิต ลดลง 28% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน (พฤศจิกายน 2557-เมษายน 2558) ที่มีการเปิดโครงการใหม่รวม 53,250 ยูนิต แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 20,350 ยูนิต ลดลง 39% เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ที่มีโครงการเปิดใหม่ 33,200 ยูนิต และบ้านจัดสรร 17,780 ยูนิต ลดลง 11% เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ที่มีโครงการเปิดใหม่ 20,050 ยูนิต" นายสัมมากล่าว
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ชะลอตัวลงตามภาวะเศรษฐกิจ อัตราการขายช้าลง ซึ่งโครงการที่ราคาขายเฉลี่ย 2 ล้านบาทต่อยูนิต จะเหนื่อยมากขึ้นเพราะขายได้ช้าลงต่างจากก่อนหน้านี้ที่ขายได้ไม่ต่ำกว่า 50% หรือปิดการขายได้ 100% ทำให้ผู้ประกอบการต้องหันมาพัฒนาโครงการที่มีขนาดเล็กลงเพื่อป้องกันความเสี่ยง
"ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังมีอยู่แต่ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูงทำให้กู้ไม่ผ่าน อย่างไรก็ตาม การทำตลาดอสังหาริมทรัพย์จะต้องพึ่งพากลยุทธ์ออนไลน์มากขึ้น โดยบริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายออนไลน์ 500-600 ล้านบาท ในปีนี้ เพราะเมื่อเปิดโครงการใหม่ ลูกค้าบางส่วนไม่สะดวกมาจองแต่การตลาดแบบนี้อาจจะมีความเสี่ยงเรื่องการเก็งกำไรได้ ซึ่งต้องมีการบริหารอย่างรัดกุม" นายโอภาสกล่าว
ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
( วันที่ 27 พฤกษภาคม 2559 )
( วันที่ 27 พฤกษภาคม 2559 )