02 มิ.ย.2559
"มาตรการรัฐ" โอนระเบิด 6 เดือนยอดพุ่ง 64%
มาตามคำเรียกร้อง สถิติผลตอบรับมาตรการรัฐกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล คสช. ล่าสุด "สัมมา คีตสิน" ผู้อำนวยการ REIC (ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์) โชว์ตัวเลขช่วง 6 เดือนของมาตรการรัฐในการลดค่าโอนและจดจำนองเหลืออย่างละ 0.01% ระหว่าง พ.ย. 58-เม.ย. 59 พบว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการจัดสรรในกรุงเทพฯและปริมณฑลเติบโตขึ้นมาก เทียบช่วงเดียวกันของเดือน พ.ย. 57-เม.ย. 58
แบ่งเป็นโครงการแนวราบโอนกรรมสิทธิ์รวม 68,500 ยูนิต เพิ่มขึ้น 23% แนวสูงโอน 63,000 ยูนิต เติบโต 106% รวมทั้งหมดมีการโอนกรรมสิทธิ์ 131,500 ยูนิต เพิ่มขึ้น 64.5% แสดงให้เห็นว่ามาตรการรัฐสามารถกระตุ้นการโอนได้จริง
ทั้งนี้ ประเมินการโอนรายเดือนโครงการแนวราบโอนสูงเฉพาะช่วงเดือน พ.ย.-ธ.ค. 58 กับเดือน เม.ย. 59 ส่วนโครงการแนวสูงมีการโอนเพิ่มขึ้นสม่ำเสมอตลอด 6 เดือน
ด้านโครงการเปิดตัวใหม่ในช่วง 6 เดือนดังกล่าว พบว่า ผู้ประกอบการเปิดตัวน้อยลง แบ่งเป็นแนวราบเปิดใหม่ 17,780 ยูนิต ลดลง -11% แนวสูงเปิดใหม่ 20,350 ยูนิต ลดลง -39% รวม 38,130 ยูนิต ลดลง -28%
"ผอ.สัมมา" วิเคราะห์ด้วยว่า โครงการเปิดใหม่น้อยลงเนื่องจากดีเวลอปเปอร์เน้นระบายสต๊อกที่มีอยู่เดิม แต่เชื่อว่าในช่วง 7-8 เดือนที่เหลือของปีจะมีการเปิดใหม่ต่อเนื่อง รวมตลอดปีนี้คาดว่าการเปิดโครงการใหม่ใกล้เคียงปี"58 ที่มียอดเปิดตัวรวม 1.1 แสนหน่วย หรืออาจต่ำกว่าเล็กน้อย สะท้อนให้เห็นว่าภาวะตลาดอสังหาฯยังไปได้ดีในปีนี้
ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
( วันที่ 2 มิถุนายน 2559 )
( วันที่ 2 มิถุนายน 2559 )
