ศูนย์รับสร้างบ้าน พีดีเฮ้าส์

เกี่ยวกับเรา

กิจกรรมและข่าวประชาสัมพันธ์

สาระน่ารู้

ถามตอบ

ร่วมงานกับเรา

ติดต่อเรา

หน้าแรก / สาระน่ารู้ / เกร็ดความรู้

เกร็ดความรู้

หน้าแรก / เกร็ดความรู้

เจ้าของบ้านควรรู้ ก่อนมีปัญหากับเพื่อนบ้าน !!

เจ้าของบ้านควรรู้ ก่อนมีปัญหากับเพื่อนบ้าน!!
ตอน ระยะร่นและที่ว่างอาคาร (INFO)

วันนี้น้องพีดี มีเรื่องมาฝากให้กับใครที่กำลังมีความคิดที่จะสร้างบ้านของตัวเอง นอกเหนือจากการออกแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการของสมาชิกในครอบครัวแล้ว อีกขั้นตอนคือการไปยื่นคำร้องขอใบอนุญาตจาก อบต. เทศบาล หรือเขตเสียก่อน หรือถ้าท่านเลือกใช้บริการ “ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์” เราเป็นผู้ดำเนินการให้อยู่แล้ว โดยต้องคำนึงถึงการก่อสร้างออกมาแล้วต้องถูกกฎหมายการควบคุมอาคารเป็นสำคัญ

โดยเฉพาะเรื่องของ "ระยะร่น" เพราะไม่ว่าจะสร้างบ้านหรืออาคาร ใกล้ถนนหรือสระน้ำสาธารณะก็ตาม ควรต้องเช็คระยะร่น ระยะห่าง ให้ตรงและถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคาร โดยวันนี้น้องพีดีได้หยิบยกเอามาฝาก ไปตามอ่านกันเลยค่ะ

ระยะร่นจากถนนสาธารณะ
ขอบเขตของทางสาธารณะครอบคลุมตั้งแต่พื้นผิวจราจรและทางเท้าสองฝั่ง ระยะร่นของอาคารจะพิจารณาจากความกว้างของเขตทางสาธารณะ ดังนี้

น้อยกว่า 6 เมตร ระยะถอยร่นอาคารจาก กึ่งกลางถนนสาธารณะ อย่างน้อย 3 เมตร

น้อยกว่า 10 เมตร ระยะถอยร่นอาคารจาก กึ่งกลางถนนสาธารณะ อย่างน้อย 6 เมตร

10 เมตรขึ้นไปแต่ไม่เกิน 20 เมตร ระยะถอยร่นอาคารจาก เขตที่ดิน 1 ใน 10 ของความกว้างถนน

20 เมตรขึ้นไป ระยะถอยร่นอาคารจาก เขตที่ดิน อย่างน้อย 2 เมตร

2. ระยะร่นจากแหล่งน้ำสาธารณะ

น้อยกว่า 10 เมตร ระยะถอยร่นอาคารจาก ขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 3 เมตร

10 เมตรขึ้นไป ระยะถอยร่นอาคารจาก ขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 6 เมตร

ทะเล ทะเลสาป หรือบึงน้ำใหญ่ ระยะถอยร่นอาคาร จากขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 12 เมตร
หมายเหตุ : ทะเลจะมีข้อบัญญัติพิเศษ แต่ละแห่งจะมีข้อกำหนดแตกต่างกันไป

3. ระยะร่นจากแนวเขตที่ดินผู้อื่น

อาคารความสูงไม่เกิน 9 เมตร ด้านข้างติดแนวเขตที่ดินผู้อื่นและ มีช่องเปิด ระยะถอยร่นอาคาร จากขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 2 เมตร

อาคารความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่เกิน 23 เมตร ด้านข้างติดแนวเขตที่ดินผู้อื่น มีช่องเปิด ระยะถอยร่นอาคาร จากขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 3 เมตร

อาคารความสูงไม่เกิน 15 เมตร ด้านข้างติดแนวเขตที่ดินผู้อื่น ไม่มีช่องเปิด ระยะถอยร่นอาคาร จากขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 0.5 เมตร แต่หากเพื่อนบ้านเซ็นยินยอมสามารถสร้างชิดเขตที่ดินได้

อาคารความสูง 15-23 เมตร ด้านข้างอาคารที่ติดแนวเขตที่ดินผู้อื่น ไม่มีช่องเปิด ระยะถอยร่นอาคารจากขอบเขตที่ดิน อย่างน้อย 0.5 เมตร ไม่ว่าเพื่อนบ้านจะยินยอมหรือไม่ก็ตาม

หมายเหตุ: ช่องเปิด หมายถึง ประตู หน้าต่าง รวมถึงช่องแสง บล็อคแก้ว ช่องลม และระเบียง

ที่มา : TerraBKK.com
https://www.terrabkk.com/news/192630