คนสร้างบ้านต้องรู้! ตอน 14 คำถามที่ต้องรู้ของคนอยากสร้างบ้านกับศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์
คำตอบ หากเทียบเป็นราคาต่อตารางเมตร อาจจะมองว่าราคาขายบ้านของพีดีเฮ้าส์แพง แต่หากท่านพิจารณาโดยละเอียดและรอบคอบก็จะทราบว่า คุณภาพหรือเกรดวัสดุก่อสร้างที่คัดสรรและนำมาใช้สร้างบ้าน, พื้นที่ใช้สอยหลักจริง ๆ หรือพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน, บริการก่อน-หลังการขาย, การรับประกัน-ซ่อมบำรุงภายหลังส่งมอบบ้าน รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ผู้ให้บริการสร้างบ้านทั่วไปมีมาตรฐานที่กำหนดไว้ต่ำกว่า
ด้วยมาตรฐานและคุณภาพของ “พีดีเฮ้าส์” ที่กำหนดไว้ดีกว่าในหลาย ๆ ด้าน แน่นอนว่าย่อมส่งผลทำให้ต้นทุนโดยรวมค่าก่อสร้างและราคาบ้านสูงกว่าผู้ให้บริการสร้างบ้านรายอื่น ๆ โดยเราเชื่อว่าผู้เป็นเจ้าของบ้านทุกท่าน ต้องการได้บ้านที่ก่อสร้างด้วยวัสดุที่ดีมีคุณภาพ ต้องการบริการทั้งก่อน-หลังการขายที่ดี ที่สำคัญคือ ไม่ต้องการมีปัญหางบบานปลายภายหลัง จึงยินดีจ่ายเงินเพื่อแลกกับคุณภาพบ้านและบริการที่ดี ภายใต้การศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดก่อนจะตัดสินใจ
คำตอบ ราคาบ้านที่แสดงบนหน้าเว็บไซต์ เป็นราคารวมค่าวัสดุ ค่าแรง ค่าดำเนินงานก่อสร้าง ครบทุกอย่างแล้ว สำหรับแบบบ้านมาตรฐานของบริษัทฯ ที่มีให้เลือกปลูกสร้าง ยกเว้น บางรายการที่ระบุไว้ (สามารถดูรายละเอียดได้จากหน้าเวบ “คุณวัสดุสร้างบ้าน” และ “การให้บริการสร้างบ้าน”) และในที่นี้รวมถึงการให้คำปรึกษา การปรับเปลี่ยนขนาดและรูปทรงบ้านให้ตรงตามความต้องการ (ก่อนจะตกลงราคาและทำสัญญา) การขออนุญาตก่อสร้าง ขอติดตั้งสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า ประปา) การขอสินเชื่อธนาคาร (ธอส. และ ธ.ไทยพาณิชย์) การตรวจและซ่อมบำรุงรักษา 1-2 ปี (ตามมาตรฐานที่กำหนดไว้)
คำตอบ ราคาค่าก่อสร้างที่ “พีดีเฮ้าส์” แจ้งให้ทราบหมายถึง ราคาค่าก่อสร้างที่ลูกค้าจะจ่ายจริงตามสัญญาว่าจ้างก่อสร้างบ้าน โดยแบ่งชำระเป็นงวด ๆ เริ่มตั้งแต่เมื่อเซ็นสัญญาฯ จนกระทั่งก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ ท่านจึงสบายใจได้เพราะว่าสามารถควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลาย (ไม่รวมการตกแต่งภายใน เฟอร์นิเจอร์ สวนภายนอกบ้าน)
คำตอบ ลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยนเพิ่ม-ลด แบบบ้านได้ทั้งรูปทรงภายนอกและพื้นที่ใช้สอยภายใน โดยมีทีมงานที่ปรึกษางานขายหรือสถาปนิกคอยให้คำแนะนำและให้คำปรึกษา โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ
คำตอบ ยินดีให้คำปรึกษาโดยไม่มีค่าใช้จ่าย
คำตอบ ในระหว่างทำการก่อสร้างลูกค้าสามารถร้องขอให้มีเปลี่ยนแปลงวัสดุ-อุปกรณ์ต่าง ๆ ได้โดยบริษัทฯ จะทำการเสนอราคางานเพิ่ม-ลดให้พิจารณาก่อนตัดสินใจ แต่สงวนสิทธิ์การขอเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหลัก เพราะจะมีผลกระทบกับงานวิศวกรรมและกฎหมายควบคุมอาคาร (ตามที่ได้รับขออนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานราชการ)
คำตอบ พีดีเฮ้าส์ มีบริการติดต่อและยื่นขอสินเชื่อสร้างบ้านให้กับลูกค้าทุกท่านที่มีความต้องการ โดยบริษัทฯ ไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น (ยกเว้น ค่าใช้จ่ายที่ธนาคารเรียกเก็บ เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์ ฯลฯ)
คำตอบ ในกรณีที่ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ยืมต่ำกว่าค่าก่อสร้างบ้าน อาจเป็นเพราะว่าความสามารถในการผ่อนชำระของลูกค้าต่ำกว่าเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด (รายได้ประจำ) หรือหลักทรัพย์ค้ำประกันราคาประเมินต่ำมาก (ธนาคารจะประเมินความสามารถและหลักทรัพย์แจ้งให้ลูกค้าทราบ) ลูกค้าจำเป็นจะต้องมีเงินสำรองบางส่วน เพื่อสมทบจ่ายค่าก่อสร้างบ้านในแต่ละงวดตามสัญญา
คำตอบ ทางบริษัทฯ ไม่ได้รับงานรื้อถอนบ้านเก่า แต่สามารถแนะนำผู้ให้บริการรื้อถอนบ้านเก่าให้ลูกค้าพิจารณาก่อนตัดสินใจใช้บริการ
คำตอบ ระบบการบริหารจัดการของ พีดีเฮ้าส์ มีการออกแบบกระบวนการและมาตรฐานการปฏิบัติงานของพนักงานในทุก ๆ ตำแหน่งของบริษัทฯ เอาไว้ พร้อมทั้งมีการฝึกอบรมก่อนเริ่มปฏิบัติและระหว่างปฏิบัติงานอยู่เป็นระยะ ๆ เพื่อความเข้าใจตรงกันของผู้ปฏิบัติงาน สามารถให้การบริการและการควบคุมงานสร้างบ้านอยู่ภายใต้มาตรฐานเดียวกัน ตลอดจนมีการตรวจสอบมาตรฐานต่าง ๆ ผ่านระบบสารสนเทศน์หรือการสื่อสารที่ทันสมัยบน Apprication ควบคุมงานก่อสร้างทุก ๆ วัน และการเข้าตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจริง โดยผู้จัดการสาขาและผู้ตรวจสอบคุณภาพหรือผู้เชี่ยวชาญเป็นระยะ ๆ
คำตอบ เรามีการรับประกันคุณภาพงานหลังรับมอบบ้าน
- สำหรับวัสดุมาตรฐานรุ่น Smart, Platinum Serier มีการรับประกันคุณภาพทั่วไป 2 ปี รับประกันโครงสร้าง 20 ปี
- สำหรับวัสดุมาตรฐานรุ่น Standard, Exclusive Series มีการรับประกันคุณภาพทั่วไป 1 ปี รับประกันโครงสร้าง 20 ปี
สำหรับ กรณีที่ครบระยะการรับประกันแล้วพบความชำรุดของวัสดุอุปกรณ์ใด ๆ ที่เสื่อมสภาพตามอายุใช้งาน เรายินดีให้บริการตรวจสอบหรือซ่อมบำรุง โดยมีค่าใช้จ่ายตามจริง
Home's Tips
บ้านปกป้องน้ำท่วม
หากเลือกจะปลูกบ้านสักหลังตามแถบชานเมือง ชนบท หรือในเมือง แบบบ้านที่เหมาะสมย่อมแตกต่างกันไปตามแต่ละพื้นที่
คนสร้างบ้านต้องรู้! ตอน 14 คำถามที่ต้องรู้ของคนอยากสร้างบ้านกับศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์
คำถามที่ต้องรู้ของคนอยากสร้างบ้านกับศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์
นึกถึงทีไรเจ็บใจทุกที 7 ชิ้นต่อไปนี้ที่มักลืมซื้อเข้า “บ้าน”
หลายคนคงเคยประสบปัญหานึกจะใช้ของชิ้นนั้น ชิ้นนี้แล้วไม่มีอยู่ในบ้าน นั่นเป็นเพราะอาจลืมซิ้อ หรือคิดว่าเป็นของไม่สำคัญ แต่ทุกๆ ครั้งจะรู้สึกเจ็บใจขึ้นมาทุกทีว่า
Home's Tips..
-
5 วิธีใช้ประโยชน์จาก "แดด" เเละ "ลม"
-
ระบบสุขาภิบาลในบ้าน
-
สร้างบ้านต้องรู้
-
บ้านปกป้องน้ำท่วม
-
คนสร้างบ้านต้องรู้! ตอน 14 คำถามที่ต้องรู้ของคนอยากสร้างบ้านกับศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์
-
นึกถึงทีไรเจ็บใจทุกที 7 ชิ้นต่อไปนี้ที่มักลืมซื้อเข้า “บ้าน”
-
สร้างบ้านได้สวยดังฝัน แม้มีที่ดินหน้าแคบ
-
หลากทิปส์สะกิดใจ รู้ไว้ก่อนซื้อที่ดิน-สร้างบ้าน
-
ระบบประปา น้ำดีในบ้าน
